房产抵押能够贷款几成

最近不少朋友问房子抵押能贷几成，今天我就来给大伙儿盘一盘。

首套房

一般来说，首套房的贷款成数最高是7成，也就是说你得自己出3成首付。不过有的时候，有些银行可能会推出一些首付两成的优惠政策，但这种情况比较少见。

二套房

二套房的贷款成数就比较低了，一般是5成到6成，也就是说你得自己出4成到5成的首付。有些银行也会推出一些二套房首付两成半的政策，但相对来说比较少见。

影响贷款成数的因素

影响贷款成数的因素有很多，主要包括：

房子所在区域

房子的类型

你的收入水平

你的信用记录

一般来说，房子所在区域越发达，房子的类型越好，你的收入水平越高，信用记录越好，贷款成数就越高。

小Tips

如果你实在凑不够首付，可以考虑以下几个办法：

找父母或者亲戚借钱

申请公积金贷款

找银行申请商业贷款

不过，要注意的是，无论哪种方式，都要仔细比较利息和还款期限，选择最适合自己的方案。