离婚后，夫妻共有房产如何分割是个难题。如果其中一方想要继续住，但手头又没有足够的资金，是否可以选择用房产抵押贷款的方式筹集资金呢？答案是肯定的，但需要格外谨慎。
离婚后抵押贷款的条件
离婚后想要用房产抵押贷款，需要满足以下条件：
拥有房产产权
离婚协议书明确房产归属
具备稳定的收入来源
良好的信用记录
贷款额度和利率
离婚后房产抵押贷款额度一般不超过房产评估值的70%。利率则根据借款人的资信情况而定，通常高于一般情况下贷款利率。
风险提示
离婚后用房产抵押贷款，存在以下风险：
影响房产分配：如果抵押贷款无法按时偿还，银行会拍卖房产，可能会影响离婚协议书中对房产的分配。
承担全部债务：如果借款人一方无法偿还贷款，另一方也需要承担连带责任。
高额利息支出：离婚后抵押贷款一般利率较高，长期下来利息支出可能是一笔不小的负担。
建议
离婚后想要用房产抵押贷款，建议慎重考虑。如果经济条件允许，最好一次性结清房产贷款。如果确实需要贷款，应综合考虑自己的收入、负债、信用记录等因素，量力而行。
此外，也可以考虑其他筹集资金的方式，比如变卖其他资产、向亲友借款或申请政府住房援助。
