天水房贷首付比例一般为30%，但具体情况以各银行规定为准。有一些情况下，首付比例可以降至20%，比如：
* 购买首套自住房
* 公积金贷款
* 符合当地政府优惠政策
首付比例20%的条件
要申请首付比例为20%的房贷，一般需要满足以下条件：
* 个人信用良好，无不良信用记录
* 收入稳定，有足够的还款能力
* 购买首套自住房
* 已缴纳一定时间的公积金
具体条件和要求可能因银行而异，建议咨询当地银行了解详情。
首付比例20%的利弊
首付比例为20%既有优点也有缺点：
优点：
* 降低购房门槛，减少首付压力
* 缩短还款年限，节省利息支出
缺点：
* 每月还款额较高，增加还款压力
* 可能需要支付较高的贷款利息
* 贷款申请难度相对较大
结语
天水房贷首付比例一般为30%，但在某些情况下可以降至20%。首付比例为20%既有优点也有缺点，申请前需仔细权衡自身情况。建议咨询当地银行了解具体政策和要求，做出适合自己的选择。
