抵押贷款算不算商业贷款

这个问题让人头大！尤其是刚需新手买房时，看到五花八门的贷款类型，更是晕头转向。今天，我们就来好好聊聊抵押贷款和商业贷款，帮你理清买房贷款的思路！

抵押贷款和商业贷款：傻傻分不清楚？

抵押贷款和商业贷款都是借钱买房的方式，但它们之间还是有本质区别的。

抵押贷款：顾名思义，它是以你购买的房屋作为抵押物，向银行贷款进行购房。万一你无法偿还贷款，银行有权收回你的房子。

商业贷款：它不以房子为抵押，而是以你的信用记录和财务状况进行贷款。这就好比信用贷，但是贷款额度更高，期限更长，专门用于买房。

商业贷款利率：伤不起啊！

商业贷款利率一般高于抵押贷款利率，原因很简单：风险更高！没有抵押物保障，银行当然要收取更高的利息作为补偿。

温馨提示：如果你的信用记录良好，财务状况稳定，可以考虑申请商业贷款。但如果你刚需买房，而且手头经济有限，还是优先申请抵押贷款更为划算。

都是贷款：还款方式有啥区别？

抵押贷款和商业贷款的还款方式也略有不同。

抵押贷款：通常采用等额本息还款方式，每月还款金额固定，利息逐月减少，本金逐月增加。

商业贷款：可以选择等额本息或等额本金还款方式。等额本息和抵押贷款一样，每月还款金额不变，而等额本金每月还款金额会逐渐减少，因为本金还款比例越来越高。

选择困难症：哪种贷款适合我？

当然是根据自己的实际情况来选择！

最后，再次强调一下，抵押贷款和商业贷款都是贷款买房的一种方式，没有绝对的好坏之分。根据自己的实际情况来选择，才是最聪明的做法！