对于想要购买第二套房屋的朋友来说，了解二套房房贷利率至关重要。相较于首套房，二套房利率一般会更高一些。
根据央行规定
目前，二套房房贷利率的基准利率为LPR（贷款市场报价利率）加60个基点。LPR是每月公布一次，由18家商业银行报价产生。截至2023年2月，5年期以上LPR为4.3%左右，因此二套房房贷利率一般在4.9%左右。
各地小幅差异
需要注意的是，各地房贷利率可能存在小幅差异。商业银行可以根据自身情况在基准利率的基础上上浮或下调一定幅度，具体上浮或下调多少由各商业银行自行决定。
其他影响因素
除了LPR之外，还有其他因素也会影响二套房房贷利率，如借款人个人征信、首付比例、还款方式等。如果借款人征信良好，首付比例高，还款方式选择等额本息，那么可以适当降低利率。
比首套房高
总体而言，二套房房贷利率比首套房利率更高，这主要是因为二套房属于投资性需求，风险相对较高，因此银行会适当提高利率水平。
再次购买
如果再次购买第二套房时，属于三套房贷款，那么利率水平会进一步提高。三套房贷款利率一般在LPR加80个基点以上，即5.1%左右。
