买房后，选择合适的房贷还款方式很重要。等额本息就是其中一种常见的方式。今天就来聊聊等额本息是啥意思吧！
等额是什么意思？
等额的意思是每个月还款的本金和利息都是固定的。也就是说，每个月的还款金额不会随着时间的推移而变化，直到还清为止。
这种还款方式的特点是：前期还的利息多，本金少；后期还的本金多，利息少。总的来说，等额本息的还款方式相对于等额本金来说，每个月的还款压力比较平稳。
等额本息的优点
选择等额本息还款方式，优点主要有以下几点：
还款压力稳定，每个月还款金额固定，更容易规划财务。
前期利息支付较多，可以享受较长一段时间的低利率优惠。
等额本息的缺点
任何事情都有两面性，等额本息也有它的缺点：
总利息支出比等额本金还款方式更高。
还款初期，偿还利息较多，本金减少较少。
举个栗子
假如你贷款100万，期限为30年，利率为4.9%。采用等额本息还款方式，每个月的还款金额为5,306元。其中，前5年利息支出约为14万元，本金减少约为10万元。而如果采用等额本金还款方式，前5年利息支出约为11万元，本金减少约为20万元。
如上所述，等额本息和等额本金各有优缺点。选择哪种还款方式，需要根据自己的实际情况和还款能力来决定。
