买房贷款，除了产权人，还可以加上一个共同还款人。这主要是为了增加贷款的成功率，以及在以后的还款过程中，共同承担还款责任。那房贷共同还款人可以写谁呢？
根据《中华人民共和国担保法》第三十八条规定，下列人员可以作为共同还款人：
- 配偶
- 直系亲属
- 具有完全民事行为能力且有固定收入的自然人
直系亲属怎么界定？
直系亲属是指与自己有直接血缘关系的亲属，包括父母、子女、祖父母、外祖父母等。
共同还款人的条件
除了上述人员身份要求外，共同还款人还需具备以下条件：
- 有能力承担还款责任
- 有良好的信用记录
- 有稳定的收入来源
- 年龄一般在18-70周岁之间（部分银行规定不超过65周岁）
共同还款人的权利和义务
共同还款人享有知情权、参与权和担保权。同时，共同还款人也承担连带担保责任，即如果主借款人无法按时还款，共同还款人有义务代为偿还贷款。
选择共同还款人的注意事项
选择共同还款人时，建议考虑以下几点：
- 信用状况：选择信用记录良好的共同还款人，有助于提高贷款获批率。
- 收入水平：共同还款人的收入稳定且足够，可以增强还款能力。
- 还款意愿：选择还款意愿强的共同还款人，避免因主借款人失信导致共同还款人承担过重还款负担。
共同还款人可以随时更换吗？
共同还款人并不是一成不变的，在满足一定条件的情况下，可以办理变更手续。但是，更换共同还款人往往需要重新审批，且可能会产生一定的费用。
总之，房贷共同还款人可以是配偶、直系亲属或具有完全民事行为能力且有固定收入的自然人。共同还款人需具备一定的条件，在满足这些条件的情况下，可以有效提高贷款获批率并分担还款压力。但在选择共同还款人时，应综合考虑信用状况、收入水平、还款意愿等因素，以保障贷款顺利进行。
