一般来说，土地使用权抵押贷款，它的期限是30年。如果贷款期限已满，是不能够再续贷的。不过，有些地方出台了相关规定，允许借款人续贷。具体情况需要咨询当地房管部门或贷款银行。
如果不能续贷，贷款到期后怎么办？
如果贷款到期后不能续贷，那么借款人需要一次性还清贷款本息。如果借款人无力偿还，银行会依法处置抵押物，也就是拍卖土地使用权。拍卖所得价款会优先用于偿还贷款本息，剩余部分退还给借款人。
拍卖土地使用权后，我的房子还能住吗？
拍卖土地使用权后，房子能不能继续住，取决于拍卖结果。如果拍卖价款能覆盖全部贷款本息，那么借款人可以继续居住在房子里。如果拍卖价款不足以覆盖全部贷款本息，那么借款人需要搬离房子，并且承担剩余贷款本息的偿还义务。
所以，在土地使用权抵押贷款到期前，借款人最好提前做好还款计划，避免因无力偿还导致房子被拍卖。
案例分享
小王在30年前用土地使用权抵押贷款买了一套房子，贷款金额为50万元，贷款期限为30年。贷款到期后，小王已经退休，收入来源有限，无力一次性偿还贷款本息。银行依法拍卖了小王的土地使用权，拍卖价款为60万元。拍卖价款扣除贷款本息后，剩余5万元退还给了小王。
总结
土地使用权抵押贷款到期后能不能续贷，要根据当地政策和贷款银行的规定来看。如果不能续贷，借款人需要一次性偿还贷款本息，否则银行会依法处置抵押物。即使房子被拍卖，借款人仍需要偿还剩余贷款本息。因此，在土地使用权抵押贷款到期前，借款人最好提前做好还款计划，避免因无力偿还导致损失。
