最近听说房贷利率要转成LPR，搞不懂划算不？有人说划算，有人说吃亏。到底怎么算啊？
举个例子，你的房贷是300万，期限30年，现在利率是4.9%，转成LPR后，利率基准是4.65%。
LPR是什么
LPR是贷款市场报价利率，是银行参考市场实际贷款成本，由10家主要银行共同报价形成的。LPR每个月会更新一次，会根据市场情况波动。
怎么算划算不
转不转LPR划算，要看你转后的利率是上浮还是下调。比如你现在的利率是4.9%，LPR利率基准是4.65%，加上银行加点，假设加点是100个基点，那你转后的利率就是5.65%。这样算下来，转LPR就吃亏了。
但是，如果未来LPR利率基准下降，比如降到4.45%，加上银行加点，你转后的利率就是5.45%，这样就划算了。
影响因素
房贷转LPR划算不，还跟以下因素有关：
* **房贷余额：**余额越少，转LPR越划算，因为总利息支出减少。
* **贷款期限：**期限越长，转LPR越划算，因为LPR利率一般会随着时间而下降。
* **市场利率：**如果未来市场利率下降，LPR利率基准也会下降，转LPR就划算。
房贷转不转LPR划算，要根据具体情况来计算。如果未来LPR利率基准下降，加上银行加点之后，转后的利率低于你现在的利率，那么转LPR就划算了。
