什么是等额本息？
等额本息是一种还款方式，每月还款额固定，其中一部分还本金，一部分还利息。
50万房贷等额本息20年怎么算？
要计算等额本息还款额，需要知道年利率。假设年利率为5.88%，每月还款额为：
```
还款额 = 500000 * (5.88% / 12) * (1 + 5.88% / 12)^240 / ((1 + 5.88% / 12)^240 - 1)
= 3,463.13元
```
还款计划
以下表格展示了前12个月的还款计划：
| 期数 | 还款额 | 本金 | 利息 | 余额 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3,463.13 | 208.33 | 3,254.80 | 497,916.67 |
| 2 | 3,463.13 | 215.28 | 3,247.85 | 495,448.82 |
| 3 | 3,463.13 | 222.38 | 3,240.75 | 492,986.44 |
| 4 | 3,463.13 | 229.62 | 3,233.51 | 490,476.82 |
| 5 | 3,463.13 | 237.01 | 3,226.12 | 487,949.81 |
| 6 | 3,463.13 | 244.55 | 3,218.58 | 485,375.26 |
| 7 | 3,463.13 | 252.25 | 3,211.88 | 482,773.01 |
| 8 | 3,463.13 | 260.12 | 3,202.91 | 480,142.90 |
| 9 | 3,463.13 | 268.17 | 3,194.96 | 477,454.73 |
| 10 | 3,463.13 | 276.41 | 3,186.72 | 474,718.32 |
| 11 | 3,463.13 | 284.85 | 3,178.28 | 471,933.47 |
| 12 | 3,463.13 | 293.49 | 3,169.64 | 469,103.98 |
还款总额
20年等额本息房贷的还款总额为：
```
总还款额 = 3,463.13 * 240 = 831,551.20元
```
注意事项
需要注意的是，实际还款额可能会略有不同，因为本文中使用的利率是平均利率，实际利率可能因银行和借款人资质而异。
