如果你有 90 万房贷，想要提前还 20 万，这是一个需要仔细考虑的决定。
### 提前还款的优点
* **节省利息：**提前还款可以减少利息支出。对于 90 万房贷，提前还 20 万可以节省大约 10-15 万利息。
* **缩短还款期限：**提前还款可以缩短还款期限，让你更早摆脱房贷负担。这可以节省你大量的时间和精力。
* **增加财务灵活性：**提前还款后，你的月供会减少，这可以增加你的财务灵活性，让你有更多的资金用于其他投资或应急。
### 提前还款的缺点
* **失去投资机会：**提前还款意味着你将失去这笔钱的投资机会。如今，投资回报率普遍高于房贷利率，所以提前还款可能让你错失更高的收益。
* **降低抵押贷款减免：**房贷利息可以抵税，提前还款会减少可抵税的利息额度。
* **手续费：**一些银行对提前还款收取手续费，这可能会抵消你节省的利息。
### 值不值？
是否提前还款取决于你的个人情况和财务目标。
* **如果你有稳定的高收入，**并且不急需这笔钱，那么提前还款可以节省利息，缩短还款期限。
* **如果你有更高收益的投资机会，**那么将这笔钱用于投资可能比提前还款更划算。
* **如果你担心未来财务不稳定，**提前还款可以增加你的财务灵活性。
### 注意：
* 在决定之前，一定要仔细计算提前还款的利息节省和潜在投资收益。
* 检查是否有提前还款手续费。
* 考虑你的个人财务目标和风险承受能力。
