打算买房了，听人说可以用房子抵押贷款，可是这贷款能贷多少年呀？
一般来说，房子抵押贷款的贷款期限最长可以贷到30年，也就是最长可以分30年还清贷款。不过具体能贷多少年，还是取决于贷款人的年龄、收入、信用记录等因素。
贷款人年龄
一般来说，贷款人的年龄越大，能贷的年限就越短。比如，如果你今年30岁，贷款期限最长可以贷到30年；如果你今年50岁，贷款期限最长只能贷到20年了。
贷款人收入
贷款人的收入也是一个影响贷款期限的重要因素。收入越高，还款能力越强，能贷的年限就越长。收入较低的话，贷款期限可能就会短一些。
贷款人信用记录
贷款人的信用记录也是银行考虑的重要因素。信用记录好，说明贷款人按时还款的可能性大，银行就会愿意贷给你更长的年限。信用记录不好，银行可能会缩短贷款期限，或者提高贷款利率。
需要注意
还有几点需要注意：
贷款期限越长，总利息支出越多。
贷款期限越短，每月还款金额越多。
有些银行会对贷款期限有特殊要求，比如最短不得少于10年，最长不得超过25年。
