买房时，办理房贷是关键一步。那么，房贷究竟是由银行支行还是总行放贷的呢？
答案是：**支行**。支行是银行在当地设立的机构，负责办理日常业务，包括房贷放贷。总行负责制定政策和规划，不直接办理业务。因此，当您申请房贷时，需要前往银行支行办理。
支行为何负责放贷？
支行负责放贷的主要原因有以下几个：
* **熟悉当地情况：**支行对当地市场和客户情况较为了解，能更好地评估贷款风险。
* **便捷性：**客户可以在当地支行办理房贷，方便快捷。
* **服务质量：**支行直接面向客户，能提供更贴心的服务，解决客户的问题。
总行参与房贷放贷吗？
虽然总行不直接放贷，但仍然在房贷过程中发挥着重要作用：
* **制定政策：**总行制定房贷利率、贷款期限等贷款政策，指导支行开展业务。
* **资金支持：**支行放贷需要总行的资金支持，总行负责调拨和管理资金。
* **风险控制：**总行负责制定风险控制措施，监管支行的放贷行为，确保贷款安全。
需要注意的事项
在办理房贷时，需要注意以下事项：
* **选择合适的支行：**不同支行的贷款政策和服务质量可能有所不同，建议选择信誉良好的支行。
* **准备齐全材料：**申请房贷需要提供一系列材料，如身份证、收入证明等，提前准备齐全有助于加快放贷流程。
* **了解贷款条款：**仔细阅读房贷合同，了解贷款利率、还款方式等条款，避免日后产生纠纷。
