恭喜你成功获得房贷！放款下来后，别急着欢呼雀跃，还有几件事需要你及时处理，以确保一切顺利。
1. 确认放款金额
银行放款后，向你确认实际到账的金额，核对是否与借款合同一致。如有差异，及时与银行联系澄清。
2. 办理抵押登记
抵押登记是将你的房产抵押给银行的法律程序。你需要及时向当地不动产登记部门办理抵押登记手续，让银行拥有你房产的抵押权。
3. 缴纳契税和印花税
当你购买房产时，需要缴纳契税和印花税。在办理抵押登记的同时，你还需要缴纳这笔费用。
4. 购买房屋保险
房屋保险是保护你房产免受损坏或损失的保障。银行通常要求贷款人购买房屋保险，并作为放款条件之一。
5. 按时还款
房贷最重要的就是按时还款。还款日期通常在合同中明确约定，错过还款日期可能会产生罚息和影响你的信用记录。
6. 保留好相关文件
贷款合同、抵押登记证明、房屋保险单等相关文件都要妥善保管，以备将来查询或需要。
7. 注意法律法规
在还款过程中，涉及到贷款合同、抵押登记等法律法规，如有不清楚的地方，可以咨询律师或向银行咨询。
8. 信用记录很重要
房贷还款记录会对你的信用记录产生影响。按时还款有助于提升你的信用评分，而逾期还款会损害你的信用。
9. 充分利用还款方式
银行通常提供多种还款方式，如等额本息、等额本金等。根据你的实际情况选择合适的还款方式，合理规划你的还款计划。
10. 提前还款需谨慎
如果你有能力提前还贷，也要了解提前还款的规则和费用。有些银行对提前还款收取一定的手续费，所以需要权衡利弊，再做出决定。
