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房贷征信有逾期能买房吗

钟逸 房贷 2024-06-23 07:29:33 28

征信报告上有一笔逾期记录,会影响购房。具体影响程度取决于逾期的严重性、还款记录、负债情况等因素。

逾期的严重性

逾期分为不同等级,按逾期时长的不同,可分为连续逾期30天(含)以内;连续逾期31-90天;连续逾期91-180天;连续逾期181天以上(含)。其中,连续逾期超过90天属于严重逾期,对房贷申请的影响较大。

还款记录

逾期后的还款记录也很重要。如果逾期后及时还清欠款,且后续保持良好的还款记录,可以降低逾期的影响。而如果有多次逾期或长期逾期,则会对房贷申请造成较大障碍。

负债情况

负债过高也会影响房贷申请。负债率过高,意味着借款人每月需要偿还大量的债务,剩余可支配收入较少,无法承担额外的房贷。因此,在申请房贷前,应尽量降低负债,提高负债收入比。

具体影响程度

总之,房贷征信有逾期记录,具体影响程度因人而异。如果逾期程度较轻,还款记录良好,负债不高,则可能不会影响房贷申请。但是,如果逾期程度严重,还款记录差,负债过高,则可能被银行拒贷或提高贷款利率。

应对措施

如果征信报告上有逾期记录,可以在申请房贷前采取一些措施来降低影响:

* 及时还清欠款并保持良好的还款记录;

* 降低负债,提高负债收入比;

* 向银行解释逾期的原因和还款计划;

* 提供其他证明材料,如收入证明、资产证明等。

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