买房贷款是件大事，那房子需要评定吗？答案是肯定的，大部分银行在批贷前都会要求对抵押房产进行房屋评定。
房屋评定是什么？
房屋评定就是由有资质的评估机构对房屋价值进行评估。评估师会到现场察看房屋，结合房屋本身的状况、周边环境、市场行情等因素，出具一份房屋价值评估报告。
为啥要进行房屋评定？
银行贷款，要看借款人的还款能力，也要看抵押房产的价值。通过房屋评定，银行可以确认房产价值，判断贷款金额是否合理，降低贷款风险。
评定费用谁来付？
通常情况下，房屋评定费用由借款人承担。不过，有些银行会提供免费评定服务，可以提前咨询清楚。
评定出来的价值靠谱吗？
房屋评定机构都是经过资质认证的，评估师也是经过专业培训的。评定出来的价值一般比较客观公正，但也会受到市场行情等因素的影响，不一定是最终的成交价。
有哪些小误区？
很多人误以为，房屋评定价值越高越好。其实不然，评定价值过高，会影响贷款额度；过低，则可能会影响抵押物价值，将来卖房时可能损失更大。
买房贷款，房屋评定是必不可少的程序，大部分银行都会要求。通过房屋评定，银行可以确认房产价值，判断贷款金额是否合理，降低贷款风险。借款人需要承担评定费用，但不同银行可能有不同优惠政策。房屋评定出来的价值一般比较客观公正，但也会受到市场行情等因素的影响。
