房贷是浮动式利率贷款

房贷是买房过程中绕不过去的大事，而浮动利率房贷最近成了不少买房人的新宠儿。顾名思义，浮动利率房贷的利率是随着市场利率变动的，利率上浮还是下浮，完全由市场说了算。这既有风险，也有机遇，具体怎么选，听我慢慢道来。

浮动利率房贷的优势

浮动利率房贷最大的优势就是利率可能下浮。如果市场利率下降，房贷利率也会跟着降，这意味着你的月供可以减少，省下一笔不小的开支。

浮动利率房贷的风险

当然，浮动利率房贷也有风险。一旦市场利率上涨，你的房贷利率也会跟着上浮，月供相应增加。如果利率涨得太多，你的还款压力可能会变大，甚至影响你的正常生活。

利率怎么定？

浮动利率房贷的利率一般是根据贷款基准利率加减一个点数（浮动点数）计算的。

贷款基准利率是央行规定的，浮动点数由银行根据你的个人情况和贷款条件决定。一般来说，信用好、收入稳定的借款人能拿到更低的浮动点数，房贷利率也就更低。

怎么选择？

浮动利率房贷适不适合你，要根据你的个人情况和对利率走势的判断来决定。

如果你对自己的收入和还款能力比较有信心，而且看好未来的利率走势，浮动利率房贷是一个不错的选择。但如果你收入不稳定或者对利率走势没有把握，还是建议选择固定利率房贷，以避免利率上涨带来的风险。