想要一次买两套房子，靠房贷实现有一定难度，但不是不可能。需要你满足一定条件，并满足相应要求和限制。
条件
1. 收入稳定：你的收入不仅要能覆盖房屋还贷，还要足够支付第二套房子的首付和额外费用。
2. 信用良好：你的信用分数要高，信贷记录要良好，才能获得贷款机构的批准。
3. 首付充足：至少要支付两套房子的首付，一般为房价的20%。首付越多，贷款额度越低。
要求和限制
1. 收入证明：需要提供稳定的收入证明，如工资单、银行流水等。
2. 资产证明：证明你有足够的资产支付首付和额外费用，如存款证明、投资证明等。
3. 房屋符合贷款要求：两套房子都要符合贷款机构的贷款要求，如房屋类型、面积、地段等。
4. 贷款额度限制：贷款额度会受到收入和负债情况的影响，一般来说，贷款额度不能超过收入的36%。
5. 贷款年限：两套房子的贷款年限一般不能超过30年。
具体操作
1. 申请两份房贷：向贷款机构同时申请两份房屋贷款。
2. 满足审批条件：按照贷款机构的要求提供相关材料和证明，并满足审批条件。
3. 获得贷款：获得贷款批准后，你就可以购买两套房子。
注意事项
1. 评估自己的承受能力：购买两套房子会增加你的财务负担，一定要评估自己的承受能力。
2. 考虑额外费用：除了首付和贷款，还有过户费、契税、维修费等额外费用需要考虑。
3. 找经验丰富的贷款经纪人：整个流程比较复杂，最好找经验丰富的贷款经纪人协助你。
