房子抵押贷款后还不上

房子抵押贷款还不上，是件令人头疼的事儿。别慌，咱先理理头绪，看看有哪些解决办法。

协商还款计划

第一步，主动联系银行，说明情况。银行一般会根据你的实际情况，制定新的还款计划。延长还款期限、减少月供、甚至暂停还款一段时间，都是可能的。

出售房屋

如果协商还款计划后，还是无力还款，可以考虑出售房屋。用卖房的钱还清贷款，剩下的钱就是你的了。不过，要注意房屋出售的价格要高于贷款余额，不然还得补差价。

放弃房屋

实在没办法，可以考虑放弃房屋。将房屋产权归还银行，就不用还贷款了。但需要注意，放弃房屋后，房屋的所有权就属于银行了，你将失去房屋。

寻求法律援助

如果协商不成，也可以寻求法律援助。比如，向法院申请个人破产。破产后，你的债务将得到减免，但也意味着信用记录受损。

小贴士

1、越早跟银行沟通越好。拖延只会让问题更糟。

2、协商还款计划时，要提供相关证明，如收入证明、失业证明等。

3、出售房屋时，要找正规中介，避免被骗。

4、放弃房屋前，要三思而后行。一旦放弃，房屋就没了。

常见问题