工作中遇到一位申贷人，当他得知贷款审批通过后，就理所当然地觉得银行一定会放款，可万万没想到，银行最终却拒贷了。这让他非常气愤，跑来银行找我理论，说我们办事不讲信用。我耐心地向他解释了其中缘由。
审批通过不代表放贷
房贷审批通过，只意味着银行认可了你的申请材料，具备了放贷的资格。但银行在放款前，还会进行更详细的审查，包括走访调查、征信核实、担保资格审查等。如果在这一过程中发现任何不符合放贷条件的情况，银行有权拒绝放款。
拒贷的原因可能在审批后出现
这位申贷人就是这种情况。他虽然顺利通过了审批，但在随后的调查中，银行发现他近期有较大的债务变动，征信报告显示有逾期记录。这些情况超出了审批时掌握的信息，因此银行不得不做出拒贷的决定。
银行在乎的是放款风险
银行放贷的目的是为了赚钱，但前提是不能承担太大的风险。在房贷业务中，银行最担心的风险就是借款人无法按时还款，导致银行损失本息。因此，银行在放款前会严格审查借款人的信用和还款能力，确保放款的安全性。
贷款审批不是终点
所以，当你的房贷审批通过时，别高兴得太早。放款前还有一道坎要迈，那就是银行的最终审查。如果你在审批后发生了影响还款能力的情况，一定要及时向银行说明，争取银行的理解和支持。否则，很可能会像这位申贷人一样，落得个竹篮打水一场空。
