买房贷款，审核时间长短因人而异，一般在1-3个月。但影响因素较多，比如个人资质、材料齐全度、银行放款速度等。具体情况如下：
影响审核时长的因素
个人资质：征信良好、收入稳定、负债率低等，会加快审核进度。
材料齐全度：材料准备齐全，避免来回补充，能缩短审核时间。
银行放款速度：不同银行放款速度有差异，有些银行审核快放款慢，有些反之。
贷款类型：商业贷款、公积金贷款审核周期也存在差异。
柜台受理 or 线上申请：柜台受理人工审核耗时较长，线上申请审核效率更高。
审核流程
1. 提交申请：向银行提交贷款申请材料。
2. 初审：银行对材料进行初步审核，核实身份、征信等。
3. 评估：对抵押物（房产）进行评估，确定贷款额度。
4. 复核：对初审和评估结果进行复核，确认无误。
5. 放款：审核通过后，银行放款到指定账户。
如何缩短审核时间
提升个人资质：保持良好征信，提高收入，减少负债。
准备齐全材料：身份证、收入证明、房产证等材料提前准备齐全。
选择放款快的银行：咨询了解不同银行的放款速度。
选择商业贷款：商业贷款审核周期一般比公积金贷款短。
线上申请：通过银行APP或网站提交申请，省去排队等候时间。
常见误区
误区1：首付越多审核越快：实际上，首付比例对审核时间影响不大。
误区2：大额贷款审核时间更长：不一定，如果个人资质好，材料齐全，大额贷款审核时间也可能较短。
房贷审核时间受到多方面因素影响，提前做好准备，提升个人资质，选择放款快的银行，可以缩短审核周期。一般情况下，在1-3个月内能完成审核，有特殊情况可能会延长。
