很多买房人以为房贷审批通过后就万事大吉了，其实不然。房贷审批通过后还需去银行办理一系列手续，才能正式放款。
## 签署借款合同
房贷审批通过后，银行会通知借款人前往网点签署借款合同。合同包括贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式、违约责任等重要条款。借款人应仔细阅读合同，确保内容无误后再签字。
## 办理抵押登记
贷款合同签署后，借款人需要到房管局办理抵押登记手续。抵押登记是将房屋设定为银行的抵押物，以保障银行的贷款安全。办理抵押登记时，需要携带房产证、借款合同、身份证等材料。
## 缴纳首付及相关费用
在房贷放款前，借款人需一次性缴清首付款以及其他费用，如契税、印花税、抵押登记费等。首付款金额根据贷款合同中约定的首付比例计算。
## 领取贷款放款
办理完以上手续后，银行会在约定的放款日期将贷款资金划转至借款人指定的银行账户。借款人应及时查看账户，确认放款金额是否正确。
## 注意事项
* 房贷审批通过后，借款人应及时前往银行办理后续手续，避免影响放款时间。
* 各银行的具体办理流程可能略有不同，以银行的实际要求为准。
* 办理相关手续时，带上必要的材料，避免跑多个次。
