房贷公积金利率，是指你用公积金贷款买房时，公积金管理中心向你收取的利息费率。具体计算方法如下：
公式
公积金贷款利率 = 基准利率 + 调整系数
其中：
* 基准利率：由中国人民银行规定的、全国统一的贷款利率；
* 调整系数：根据你个人信用状况、贷款期限等因素，由公积金管理中心调整的利率加减值。
调整系数
调整系数一般在-0.05到0.15之间，具体数值取决于你的以下情况：
信用评分：信用评分越高，调整系数越低，利率越低；
贷款期限：贷款期限越长，调整系数越高，利率越高；
贷款成数：贷款成数越高（即首付比例越低），调整系数越高，利率越高；
职业：公务员、事业单位员工等有稳定收入的职业，调整系数会较低。
举个例子
假设：
* 基准利率：3.25%；
* 你的信用评分：700分；
* 贷款期限：30年；
* 贷款成数：80%；
* 职业：公务员。
那么，你的调整系数可能是-0.03。代入公式计算，你的公积金贷款利率为：
3.25% + (-0.03%) = 3.22%
利率小误区
有些朋友以为，公积金贷款利率一定比商业贷款利率低。其实，这并不一定。在某些情况下，公积金贷款利率也可能高于商业贷款利率，尤其是当你的个人信用状况不佳、贷款期限较长或贷款成数较高时。
建议
如果你想以较低的利率申请公积金贷款，建议你：
* 保持良好的信用记录；
* 选择较短的贷款期限；
* 提高首付比例；
* 稳定自己的收入和工作。
