找不到人签房贷合同通常是由于征信或收入问题。如果找人签，需要满足以下条件：
受让方有良好的征信和还款能力，并且同意承担还款责任。
转让方同意将房贷债权转让给受让方。
银行同意受让方接替转让方成为借款人。
需要注意的是，房贷合同找人签并非易事。银行会严格审核受让方的资质，并根据其征信、收入等情况判断是否同意转让。此外，转让过程中可能涉及房屋抵押权变动，需要办理相应的手续，比较麻烦。
找人签房贷合同的风险
找人签房贷合同存在以下风险：
受让方不履行还款义务，导致转让方承担连带还款责任。
银行不同意转让，导致转让方无法摆脱债务负担。
转让过程中手续繁琐，耗时较长，可能影响转让方的其他计划。
建议
如果确实需要找人签房贷合同，建议提前与银行沟通，了解转让条件和流程。同时，应选择征信良好、还款能力强的受让方，并签订明确的转让协议，保障自身权益。
另外，房贷合同一般都有明确的规定，借款人不能擅自转让债权。如果擅自转让，可能会导致银行追究转让方的违约责任，甚至收回贷款。
