工商银行房贷贷款额度一般为住房价值的60%到80%。对于首次购买房子的贷款，最高可贷住房价值的70%；对于二套房贷款，最高可贷住房价值的60%。
影响工商银行房贷贷款额度的因素有哪些？
影响工商银行房贷贷款额度的因素包括：
借款人信用状况：良好的信用记录和稳定的收入可以提高贷款额度。
贷款用途：购买自住房比购买投资房的贷款额度更高。
房屋价值：房屋价值越高，贷款额度也越高。
还款能力：借款人的收入和债务负担将影响还款能力，从而影响贷款额度。
银行政策：不同的银行对贷款额度有不同的规定，具体需咨询工商银行。
如何提高工商银行房贷贷款额度？
以下方法可以帮助提高工商银行房贷贷款额度：
提高信用评分：按时偿还贷款和信用卡账单，避免信用瑕疵。
增加收入：提高收入水平可以提高还款能力，从而增加贷款额度。
减少债务：偿还其他债务，降低债务负担，可以提高还款能力。
提供更多抵押物：提供额外的抵押物，如第二套房屋或其他资产，可以增加贷款额度。
向首付：增加首付比例，可以降低贷款金额，从而提高贷款额度（有可能）
工商银行房贷贷款额度相关注意事项
需要注意的是，工商银行房贷贷款额度最终以银行审批为准，具体贷款额度可能会根据借款人的实际情况而有所不同。
