最近终于把房子卖掉了，心里大石头终于落地了。不过因为房子之前是用公积金贷的款，所以卖房的时候流程跟普通卖房不太一样。今天就来分享一下我的经历，希望对有同样困惑的小伙伴们有所帮助。
公积金贷款需要提前还清吗？
首先，要明确的是，在卖掉有公积金贷款的房子时，是需要提前还清公积金贷款的。一般情况下，公积金贷款的还款期限是20-30年，但卖房时需要一次性还清剩余的贷款本息。如果你的公积金贷款已经还了好几年，那这笔需要提前还清的金额可能比较可观。
如何提前还清公积金贷款？
提前还清公积金贷款，一般有两种方式：一是通过公积金中心办理，二是通过商业银行办理。如果你选择通过公积金中心办理，需要带上身份证、公积金贷款合同、房产证等材料，到公积金中心申请提前还款。公积金中心会根据你的实际情况，核算需要还款的金额，并出具还款通知单。
如果你选择通过商业银行办理，可以带上相关的材料到银行网点申请提前还款。银行会根据你的贷款情况，核算需要还款的金额，并提供还款账户信息。需要注意的是，通过商业银行提前还贷可能需要支付一定的手续费，建议提前咨询清楚。
卖房流程有什么不同？
除了提前还清公积金贷款外，卖掉有公积金贷款的房子在流程上也有一些不同。具体来说，在买卖双方签订房屋买卖合同时，需要同时签订《公积金贷款提前还款协议》，明确提前还款的具体事项。在过户时，公积金中心也会派人到场，办理相关手续，确保公积金贷款已结清。
整个卖房流程虽然比普通卖房复杂一些，但只要提前做好准备，了解相关流程，还是可以顺利完成的。希望我的分享能对你有所帮助！
