房贷20万几年能还完

20万房贷还款期限与还款方式密切相关。根据不同的还款方式，还款期限会有所不同。

等额本息和等额本金

等额本息：每个月还款金额相同，其中一部分为本金，一部分为利息。初期利息较多，本金较少，随着还款时间的推移，本金逐渐增加，利息逐渐减少。贷款期限一般为10-30年。

等额本金：每月还款本金相同，利息随着本金减少而减少。初期还款压力较大，利息较多，本金较少，随着还款时间的推移，利息逐渐减少，本金逐渐增加。贷款期限一般为10-25年。

影响还款期限的因素

除了还款方式外，还有一些因素也会影响还款期限：

贷款利率：利率越高，利息支出越多，还款期限越长。

贷款年限：贷款年限越长，还款期限越长，但月供压力越小。

首付比例：首付比例越高，贷款金额越少，还款期限越短。

还款期限示例

假设贷款金额为20万元，贷款利率为5%，贷款期限为20年，采用等额本息还款方式，那么月供约为1,580元，还款期限为20年。

具体还款计划如下：

需要注意的是，以上还款计划仅供参考，实际还款金额可能因贷款利率调整等因素而有所变动。