买房对我们普通人来说是一件大事，很多人都会选择贷款买房，但听说商品房没盖好也能申请房贷，心里不免忐忑，到底能不能贷？贷了利息会不会更高？今天就来聊聊这个话题。
未竣工商品房能贷款吗？
可以贷款，但不是所有银行都贷。目前市面上大部分银行对未竣工商品房是不予贷款的，因为房子还没建好，存在一定的风险。不过，个别银行或金融机构会推出针对未竣工商品房的贷款产品，但条件会比较严格，利息也可能更高。
贷款条件有哪些？
贷款条件因银行而异，一般来说，需要满足以下条件：
* 购房者信用良好，无不良贷款记录。
* 有稳定的收入来源，且收入能覆盖月供。
* 首付比例较高，一般在30%以上。
* 开发商资质好，楼盘口碑佳。
利息会不会更高？
利息会比已竣工商品房的贷款利息更高，因为未竣工商品房的风险更大。具体利息水平由银行根据购房者的资信情况、楼盘情况和市场利率等因素综合确定。
贷款流程如何？
贷款流程大致如下：
* 选择银行和贷款产品。
* 提交贷款申请材料，包括身份证、收入证明、购房合同等。
* 银行审核资料，审批贷款。
* 签订借款合同和抵押合同。
* 银行放款，购房者按期还款。
需要注意些什么？
* 选择信誉良好、资质过硬的开发商，避免投资风险。
* 仔细阅读贷款合同，特别是还款方式、利息计算方式、违约责任等条款。
* 按时足额还款，避免产生逾期费用和影响个人征信。
总之，商品房没盖好也是可以贷款的，但条件和利息可能更高。建议大家慎重考虑，选择信誉良好的开发商和贷款机构。
