背着房贷的朋友们，一定都想过提前还款，毕竟能省下一笔利息。不过，提前还款到底划不划算，可不是拍脑袋就能决定的，得好好算笔账。
什么时候提前还款划算？
提前还款是否划算，主要看两个因素：一是房贷利率，二是还款年限。
如果房贷利率比较高，比如超过5%，那么提前还款可以省下不少利息。因为利息按照本金计算，本金还得多，利息自然也少。举个例子，假设你贷款100万，利率5%，还款30年，不提前还款要付150万利息。如果你提前还款六年，可以节省30万利息。
如果还款年限比较短，比如只有10年或15年，那么提前还款的意义不大。因为利息主要集中在还款前期，随着还款时间的推移，利息会越来越少。比如，前面提到的贷款100万，还款30年，前10年要还70万利息，后20年只要还80万利息。如果你提前还款六年，只能省下20万利息，划不来。
提前还款六年要还多少本金？
提前还款可不是想还多少就还多少的，要按照一定的规则来。通常情况下，提前还款只能还本金，不能还利息。而且，不同银行的提前还款规则不同，有的银行每年只允许提前还一次，有的银行允许多次提前还，但次数有限。
假设你贷款100万，利率5%，还款30年，每年提前还款一次，每次还6万元本金。六年下来，你一共提前还款36万元本金。根据前面提到的利息计算方法，你可以节省18万元利息。
结论：
综上所述，房贷提前还款六年是否划算，主要取决于以下几个因素：
1. 房贷利率；
2. 还款年限；
3. 提前还款的规则。
如果房贷利率高、还款年限长、提前还款次数不受限制，那么提前还款六年是比较划算的。反之，如果房贷利率低、还款年限短、提前还款次数受限制，那么提前还款六年就不一定划算了。
最后，提前还款前一定要仔细阅读贷款合同，了解清楚提前还款的规则，然后再做出决定。
